增值税金及附加费该谁交纳？

Myc_MACD · 发表于 26-7-14 17:03

尊敬的不动产中心、税务局的专业领导们你们好：

我们是原110厂（现更名为：建兴公司）享受5·12地震后安居房的职工群众，现厂里（建兴公司）通知职工群众办理不动产产权证（房本），同时性需要向公司补交购房款，缴纳增值税金及附加费、缴纳办证费，即：
需要缴纳的三项费用

1、补交房款计算公式：一、二期总平均成本平方米单价×测绘面积×原公布的楼层浮动比例- 已缴房款=应补缴房款；

2、增值税金及附加费=总房款÷1.05×5%×（1+12%）；

3、办证费用300元为预收，办证结束后多退少补；

现在职工群众不明白的是：职工群众作为购房者，为什么要交纳“增值税金及附加费”、？有没有什么法律依据？而且，这个费用为什么要交给厂里（建兴公司），而不是交给国家交给税务部门？“办证费用”（工本费）为什么不交给不动产中心？

这个问题职工群众去厂里（建兴公司）咨询过，不得其解，故通过这个平台向领导们作个咨询，请领导们给予指导和解答，以消除职工群众的疑虑。

我们相信不动产中心、税务局的专业领导们，都是“以人民为中心”，一定会给我们一个满意的答复。

衷心谢谢！

广元110厂（建兴公司）5·12安居房职工群众（187 8-28 9278）

2026年7月14日

附：厂里（建兴公司）的办证要求PDF截图

scitcwh · 发表于 26-7-14 21:48

厂里作为建设方业主单位，统一收费，统一办理，是不是这样的？

Myc_MACD · 发表于 26-7-15 18:12

scitcwh 发表于 26-7-14 21:48
厂里作为建设方业主单位，统一收费，统一办理，是不是这样的？

买房子的交“增值税”？增的什么值？法律依据呢？
附件里写的很明白，钱交厂里（公司）账户，办证自己跑腿，哪有什么统一收费、统一办理呀。
感觉只有“统一圈钱”样。

scitcwh · 发表于 26-7-16 09:19

Myc_MACD 发表于 26-7-15 18:12
买房子的交“增值税”？增的什么值？法律依据呢？
附件里写的很明白，钱交厂里（公司）账户，办证自己跑 ...

集资建房，是可以流通的商品房，办证缴纳增值税。是这意思吗

Myc_MACD · 发表于 26-7-16 17:03

scitcwh 发表于 26-7-16 09:19
集资建房，是可以流通的商品房，办证缴纳增值税。是这意思吗

不是集资建房，是5·12地震后，国家政策补贴扶持，单位为建设单位，修建的安居房，成本计价卖给职工，现在才给办产权证，这是购房者初次（首次）办证，不是二手买卖，哪来的增值问题嘛，所以，是有问题的，才请教专业人士解答。

scitcwh · 发表于 26-7-16 17:51

Myc_MACD 发表于 26-7-16 17:03
不是集资建房，是5·12地震后，国家政策补贴扶持，单位为建设单位，修建的安居房，成本计价卖给职工，现 ...

这种应该就是集资建房，分批次缴纳房款，政府也有补贴。房子是商品房，不是经济适用房，应该是办不动产证件，需要缴纳费用。

116厂当时就是这样的，分批缴纳房款。

Myc_MACD · 发表于 26-7-17 19:13

scitcwh 发表于 26-7-16 17:51
这种应该就是集资建房，分批次缴纳房款，政府也有补贴。房子是商品房，不是经济适用房，应该是办不动产证 ...

集资房也好、安居房也好、经适房也好、分期付款也好、一次全款也好，最终都是购买，购买就是商品房，一手、一手、一手商品房初次、初次、初次办证，四川省统一规定：
1、购买方要交的税费是：契税、印花税、维修基金、登记费（办证费）；
2、卖方要承担的税费：增值税、城市维护建设费、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、企业所得税。
116厂具体情况不清楚，但，如果让购房者交了增值税，那也是有疑问的。

scitcwh · 发表于 26-7-18 00:58

Myc_MACD 发表于 26-7-17 19:13
集资房也好、安居房也好、经适房也好、分期付款也好、一次全款也好，最终都是购买，购买就是商品房，一手 ...

你看看081集团下属其他公司的公告，流程应该是差不多。

Myc_MACD · 发表于 26-7-21 18:46

scitcwh 发表于 26-7-18 00:58
你看看081集团下属其他公司的公告，流程应该是差不多。

你发的这个图片看不清楚，能重新发一下吗？

scitcwh · 发表于 26-7-22 00:02

Myc_MACD 发表于 26-7-21 18:46
你发的这个图片看不清楚，能重新发一下吗？

你在电脑上看看图片能看清楚吗？建议去不动产登记中心详细问下。

广元市税务局 · 发表于 26-7-22 09:35

您好！关于您反映的广元建兴机电有限公司职工安置房项目涉税问题，经主管税务机关调查核实，已于 2026 年 7 月 21 日向您进行了答复。
如有疑问，请联系 12366 纳税缴费服务热线或主管税务机关。
感谢您对税收工作的监督与关心！

国家税务总局广元市税务局
2026年7月22日

cydc77 · 发表于 26-7-22 13:57

在这答复让更多的人了解政策啊

Myc_MACD · 发表于 26-7-22 19:25

cydc77 发表于 26-7-22 13:57
在这答复让更多的人了解政策啊

经开区税务局一位姓龙的给我打了个电话，问了下情况，没有作任何解释或答复就完了，这也算回复吗？为人民服务就是这样吗？

Myc_MACD · 发表于 26-7-22 19:34

广元市税务局发表于 26-7-22 09:35
您好！关于您反映的广元建兴机电有限公司职工安置房项目涉税问题，经主管税务机关调查核实，已于 2026 年 7 ...

经开区税务局一位姓龙的给我打了个电话，问了下情况，没有作任何解释或答复就完了，根本没作任何回复、根本没作任何回复、根本没作任何回复，也没作任何解答、也没作任何解答、也没作任何解答，这也算答复吗？为人民服务就是这样吗？这是什么作风嘛！

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